Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese beeindruckende Doppelhaushälfte in einer der exklusivsten Wohngegenden Hamburgs. Auf **ca. 177 m² Wohnfläche** und verteilt auf zwei Ebenen plus ausgebautem Keller, bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und viel Privatsphäre.
**Überblick** Diese seltene Gelegenheit in Hamburg Rissen, erbaut 1991, besticht durch ihre ruhige Lage am Ende einer Privatstraße im "Wohnpark Falkenstein". Sie kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung und ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über ein **großzügiges Wohn-/Esszimmer von ca. 49 m²**, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer mit Fenster. Eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, zwei Hobbyräume, ein Lagerraum und ein Waschraum im ausgebauten Keller (Nutzfläche) runden das Raumangebot ab. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer sind gegeben.
**Ausstattung** - **Großer Garten** mit Südausrichtung - Balkon und sonnige Terrasse - Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz - Teilweise Renovierungsbedarf bietet Potenzial - Wohnlich ausgebauter Keller (Nutzfläche)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ausgezeichneten Wohnlage** in 22559 Hamburg Rissen. Die Nähe zur Elbe, einem malerischen Park und Waldgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Rissen). Die Hamburger Innenstadt ist bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 12. Juni 2026
Kosten
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Überblick Diese seltene Gelegenheit in Hamburg Rissen, erbaut 1991, besticht durch ihre ruhige Lage am Ende einer Privatstraße im "Wohnpark Falkenstein". Sie kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung und ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.
Innenbereich Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von ca. 49 m², drei Schlafzimmer und drei Badezimmer mit Fenster. Eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, zwei Hobbyräume, ein Lagerraum und ein Waschraum im ausgebauten Keller (Nutzfläche) runden das Raumangebot ab. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer sind gegeben.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage in 22559 Hamburg Rissen. Die Nähe zur Elbe, einem malerischen Park und Waldgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Rissen). Die Hamburger Innenstadt ist bequem erreichbar.
