Gepflegtes Einfamilienhaus in Apolda mit Garage und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1997 in solider Massivbauweise, präsentiert sich in einem **gepflegten Unterhaltungszustand** und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie.

**Übersicht** Das Haus ist seit 2002 vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 8.685,84 Euro. Bei Eigennutzungswunsch ist nach Kauf eine Eigenbedarfskündigung durch den Käufer auszusprechen.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch einen Flur, Gäste-WC, Abstellraum, eine Küche und ein großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und separatem Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie den Heizungs-/Abstellraum.

**Ausstattung** - **Neue Gasbrennwertheizung** (2025) - Garage und 2 Außenstellplätze - Ca. **180 m² Grundstück** mit gepflegtem Garten - Terrasse - Bodentiefe Fenster - Kabel- und Sat-Anschluss

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **bevorzugten Wohngegend** von Apolda am Schötener Bach. Die Anbindung ist verkehrsgünstig, mit nur 14 km bzw. 20 Fahrminuten ins Zentrum von Jena.