Exklusives Einfamilienhaus in Ralswiek: Luxus, Natur & Top-Lage

Entdecken Sie dieses **2019 errichtete Einfamilienhaus** in exklusiver Lage von Ralswiek, Ortsteil Jarnitz, auf der Insel Rügen. Auf ca. **202 m² Wohnfläche** bietet dieses moderne Architektenhaus im Stadtvilla-Stil ein außergewöhnlich hochwertiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und Komfort legen.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design** prägen das Innere. Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit großen Fensterflächen, der nahtlos auf die **ca. 51 m² große Terrasse** mit Südwest-Ausrichtung übergeht. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel und Miele-Geräten sowie ein behaglicher Heizkamin schaffen ein luxuriöses Ambiente. **Fußbodenheizung** auf allen Etagen und eine zentrale Raumluftanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer, eines davon mit freistehender Badewanne.

**Besondere Merkmale:** * Massive Bauweise (Ytong-Porenbeton) * Dreifach isolierte Fenster mit automatischen Sonnenjalousien * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett im OG, Fliesen im EG) * Beheizte Doppelgarage (ca. 46 m²) * Ca. 2,60 m Deckenhöhe * Gepflegtes, eingefriedetes Südwest-Grundstück (ca. 1.285 m²)

**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Jarnitz, Ralswiek, nur wenige Kilometer von Bergen auf Rügen entfernt. Die Nähe zum Großen Jasmunder Bodden und die naturnahe Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende. Die Ostseebäder und Stralsund sind gut erreichbar.

Dieses Objekt vereint eine **energieeffiziente Bauweise** mit einem gehobenen Lebensstil in einer der schönsten Regionen Deutschlands.