Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Weener

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1965** befindet sich in Weener im Ortsteil Holthuserheide und bietet eine **solide Basis für Renovierer** und Heimwerker, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Wohnfläche von **ca. 115 m²** verteilt sich eine klassische Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Familien oder Paare bietet, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 25,36 m²), eine Küche (ca. 17,42 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 15,34 m²), ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit ca. 13,08 m². Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer (ca. 12,32 m², 12,34 m² und 6,21 m²), ein Badezimmer (ca. 9,23 m²) und einen Flur.

**Besonderheiten** * **Großzügiges Grundstück von ca. 983 m²** mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. * Klassische Raumaufteilung mit Potenzial für Modernisierungen. * Ruhige und angenehme Wohnlage in Weener. * Energieausweis ist in Vorbereitung.

**Lage** Das Haus liegt in Weener, einer Stadt im Landkreis Leer nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung bietet norddeutsches Flair und ein gewachsenes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Anbindung an die umliegenden Orte sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit schönen Wegen und weitläufigen Landschaften lädt zum Entspannen ein.