Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Südbrookmerland

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Südbrookmerland OT Moordorf besticht durch seinen sympathischen Charakter und die solide Bauweise aus dem Jahr 1998. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem ca. **514 m² großen Grundstück** finden Sie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.

**Überblick: ** Das Haus wurde mit Sorgfalt geplant und über viele Jahre liebevoll gepflegt. Die harmonische Architektur und die freundliche Fassade verleihen ihm einen einladenden Charme. Dank eines großzügigen Windfangs und einer durchdachten Raumaufteilung mit separaten Treppenaufgängen zu beiden Ebenen bietet das Haus Potenzial für eine weitgehend unabhängige Nutzung der Wohneinheiten.

**Innenbereich: ** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen sichtbare Holzbalken eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen. Die geräumige Wohnküche ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse.

**Ausstattung: ** * Ca. 140 m² Wohnfläche * Ca. 514 m² Grundstück * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer, 1 separates WC * Überdachte Terrasse * Gepflegter Garten * Baujahr 1998 * Energieeffizienzklasse D (Endenergieverbrauch 117,5 kWh/(m².a)) * Bezugsfrei ab 01.07.

**Lage: ** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Moordorf mit guter Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 800 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten. Die gute Anbindung an Aurich sowie die Nähe zur Natur und zum Großen Meer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ideale Wohnlage für Familien.