Massives Einfamilienhaus mit Deichblick und Sauna

Willkommen in diesem **erstklassig gepflegten Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2005, das auf einem **630 m² großen Grundstück** in massiver, zweischaliger Bauweise errichtet wurde. Die **ruhige Alleinlage** direkt am Elbdeich mit unverbaubarem Blick ins Grüne bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Erker und Blick in den **südlich ausgerichteten Garten**. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen **zentralen Kamin** der Marke Faber. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über einen Zugang zur Sonnenterrasse und einen praktischen Vorratsraum. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Zweitküche und separatem Außenzugang runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Ein ca. 30 m² großer Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Massive, zweischalige Bauweise** * Fußbodenheizung im EG und Hauptbad * **Zentraler Kamin (9 kW)** * Voll ausgestattete Küche * Hauswirtschaftsraum mit Zweitküche * **Ölheizung (Brenner 2020 erneuert)** * **Garage mit elektrischem Tor und ausgebautem Obergeschoss** * Gepflasterte Auffahrt für mehrere Fahrzeuge * **Gartenhaus mit Sauna** * Hoher Energiestandard (2005)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **traumhaften, naturnahen Wohnlage** in Neuendorf b. Elmshorn, direkt am Elbdeich. Die ländliche Ruhe wird durch eine **exzellente Anbindung** an die Metropolregion Hamburg ergänzt (ca. 45-55 Min. zur Innenstadt per Auto, ca. 30 Min. per Bahn von Elmshorn/Glückstadt). Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in Glückstadt und Elmshorn gut erreichbar. Die Region bietet zudem ein breites Freizeit- und Bildungsangebot.