Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in begehrter Lage von Sigmaringen

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Sigmaringen. Mit einer Wohnfläche von ca. **170 m²** und einem großzügigen Grundstück von **746 m²** bietet es viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.

Das im Jahr **1966 erbaute** Haus besticht durch seine solide Bauweise und liegt auf einem Hanggrundstück mit einem wunderschönen Blick über Sigmaringen und das Donautal. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Vorstellungen modernisiert zu werden.

**Übersicht:** * **6+ Zimmer** verteilen sich auf Erd-, Ober- und ausbaubares Dachgeschoss * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Großzügiger Wohnraum mit Zugang zu Balkon und Terrasse * Einliegerwohnung für flexible Nutzungsmöglichkeiten

**Ausstattung:** * Balkon mit Panoramablick * Große Außenterrasse * Garten * Stellplatz vorhanden * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

**Lage:** Die Hohenneuffenstraße ist eine der attraktivsten Wohnadressen in Sigmaringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt sind schnell erreichbar, während Sie die Ruhe einer angenehmen Nachbarschaft genießen. Die Hanglage bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die malerische Umgebung.