Einfamilienhaus in Völklingen: Potenzialreich & Familienfreundlich

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Völklingen-Wehrden, das sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und **fünf Zimmern** bietet es viel Platz für individuelle Entfaltung. Das **300 m² große Grundstück** lädt zu Gartenaktivitäten ein und der Balkon bietet einen schönen Ausblick.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon mit Gartenzugang. Das Dachgeschoss bietet weitere 2-3 Zimmer, eine Küche und eine Badvorrichtung. Der Keller ist unterkellert und beherbergt die Waschküche mit Heizungsanlage sowie drei Kellerräume und einen Abstellraum. Die Böden sind größtenteils mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt.

**Ausstattung** * **130 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Balkon * Keller * Fliesenböden * Etagenheizung mit Gasbefeuerung * Grundstücksfläche: **300 m²** * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Völklingen-Wehrden. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und das Stadtzentrum von Völklingen.

**Sonstiges** Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet **viel Potenzial zur Modernisierung**. Es eignet sich hervorragend für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, wobei die untere Wohnung leer steht und das Dachgeschoss vermietet ist.