Emtinghausen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in diesem **exzellent gepflegten Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2007, gelegen in einer **ruhigen Wohnlage** von Emtinghausen. Auf einem **großzügigen Grundstück von 852 m²** bietet das Haus **169,5 m² Wohnfläche** und ca. 84,90 m² Nutzfläche, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Das Haus besticht durch eine massive Bauweise mit Vollverklinkerung und eine durchdachte, helle Raumaufteilung. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz. Ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
**Highlights auf einen Blick:** * Moderne Klinkerfassade und neuwertiger Zustand * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang * Inklusive Einbauküche und moderner Fußbodenheizung * Großer Aufstellpool im pflegeleichten Garten * Geräumige Carportanlage (54 m²) mit Abstellraum * Elektrische Rollläden und Fliegengitter
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Kinderzimmer und einen praktischen Bodenraum, der als Ausbaureserve dient. Die Immobilie ist **sofort bezugsfertig** und befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand, laufend gepflegt und neuwertig ausgestattet. Die gesamte Immobilie verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrische Rollläden.
Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seinem großen Pool zum Entspannen ein. Die großzügige Carportanlage mit integriertem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte.
Die Lage in Emtinghausen, Landkreis Verden, kombiniert ländliches Flair mit guter Anbindung. Ein Kindergarten ist im Ort, während Thedinghausen mit umfassender Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen) nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Autobahnen A27 und A1 sind schnell erreichbar, was Emtinghausen zu einer attraktiven Option für Pendler macht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 8. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in diesem exzellent gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007, gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Emtinghausen. Auf einem großzügigen Grundstück von 852 m² bietet das Haus 169,5 m² Wohnfläche und ca. 84,90 m² Nutzfläche, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Das Haus besticht durch eine massive Bauweise mit Vollverklinkerung und eine durchdachte, helle Raumaufteilung. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz. Ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Highlights auf einen Blick:
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Kinderzimmer und einen praktischen Bodenraum, der als Ausbaureserve dient. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand, laufend gepflegt und neuwertig ausgestattet. Die gesamte Immobilie verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrische Rollläden.
Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seinem großen Pool zum Entspannen ein. Die großzügige Carportanlage mit integriertem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte.
Die Lage in Emtinghausen, Landkreis Verden, kombiniert ländliches Flair mit guter Anbindung. Ein Kindergarten ist im Ort, während Thedinghausen mit umfassender Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen) nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Autobahnen A27 und A1 sind schnell erreichbar, was Emtinghausen zu einer attraktiven Option für Pendler macht.
