Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Löhnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Löhnberg! Dieses **individuell geplante Einfamilienhaus** bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **142,23 m²** und **drei Schlafzimmern** den idealen Raum für Familien. Das **590 m² große Grundstück** verspricht viel Platz und Privatsphäre.
**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und lässt Ihnen **maximale Gestaltungsfreiheit** beim Innenausbau, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Offen gestaltete Räume und eine hochwertige Bautechnik schaffen ein modernes und einladendes Ambiente. Neben den drei Schlafzimmern verfügt das Haus über ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort für Familien und Besucher erhöht.
**Ausstattung** Als **KfW 55 Niedrigenergiehaus** steht dieses Haus für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Ausstattung umfasst unter anderem: * Architektenleistungen * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden * Echtholztreppe * Bodenbeläge und Wandtapeten * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Sanitärausstattung * Raumhöhe von 2,75 m * 15 Monate Festpreisgarantie
**Lage** Das Haus befindet sich in einem attraktiven und **ruhigen Wohngebiet von Löhnberg** mit einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Infrastruktur ist optimal ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und einem vielfältigen Sportangebot zum Entdecken ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
**Sonstiges** allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellungsgarantie. Profitieren Sie von über 35 Jahren Expertise und gestalten Sie Ihr Traumhaus mit Qualität und Leidenschaft. Flexible Grundrisskonzepte und erstklassige Materialqualität sind selbstverständlich.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 7. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und lässt Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Offen gestaltete Räume und eine hochwertige Bautechnik schaffen ein modernes und einladendes Ambiente. Neben den drei Schlafzimmern verfügt das Haus über ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort für Familien und Besucher erhöht.
Ausstattung Als KfW 55 Niedrigenergiehaus steht dieses Haus für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Ausstattung umfasst unter anderem:
Lage Das Haus befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet von Löhnberg mit einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Infrastruktur ist optimal ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und einem vielfältigen Sportangebot zum Entdecken ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
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