Geismar, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Fritzlar-Geismar, nahezu vollständig im Jahr 2022 neu aufgebaut, bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und vereint moderne Bauweise mit durchdachter Haustechnik.
**Überblick** Auf einem großzügigen Grundstück von 877 m² erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 232 m², ergänzt durch 42 m² Nutz- und Nebenflächen. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und eine separate Einliegerwohnung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung eröffnet. Das Kellergeschoss wurde vollständig saniert, während Erdgeschoss und Dachkonstruktion in moderner Holzständerbauweise neu errichtet wurden.
**Innenbereich** Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Energietechnik. Eine Wärmepumpe kombiniert mit Solarkollektoren, eine Photovoltaikanlage und eine integrierte Entkalkungsanlage sorgen für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Die dreifach verglasten Fenster und die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude gewährleisten ein angenehmes Wohnklima. Elektrisch steuerbare Rollläden erhöhen den Komfort.
**Ausstattung** * **7 Zimmer** plus Einliegerwohnung * **Ca. 232 m² Wohnfläche** auf 877 m² Grundstück * **Neubau-Charakter** durch Wiederaufbau 2022 * **Energieeffiziente Haustechnik** (Wärmepumpe, Solar, PV-Anlage) * **Fußbodenheizung** und elektr. Rollläden * Garage mit Hebebühne, Carport und 2 Stellplätze * Separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im beliebten Fritzlarer Stadtteil Geismar. Genießen Sie dörflichen Charme, hohe Lebensqualität und die Nähe zur historischen Domstadt Fritzlar. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie die Verkehrsanbindung an Kassel und Umgebung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 6. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Auf einem großzügigen Grundstück von 877 m² erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 232 m², ergänzt durch 42 m² Nutz- und Nebenflächen. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und eine separate Einliegerwohnung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung eröffnet. Das Kellergeschoss wurde vollständig saniert, während Erdgeschoss und Dachkonstruktion in moderner Holzständerbauweise neu errichtet wurden.
Innenbereich Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Energietechnik. Eine Wärmepumpe kombiniert mit Solarkollektoren, eine Photovoltaikanlage und eine integrierte Entkalkungsanlage sorgen für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Die dreifach verglasten Fenster und die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude gewährleisten ein angenehmes Wohnklima. Elektrisch steuerbare Rollläden erhöhen den Komfort.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im beliebten Fritzlarer Stadtteil Geismar. Genießen Sie dörflichen Charme, hohe Lebensqualität und die Nähe zur historischen Domstadt Fritzlar. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie die Verkehrsanbindung an Kassel und Umgebung.
