Falkensteiner Straße 41, Neuensalz, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses sanierungsbedürftige ehemalige Bauernhaus in Großfriesen bietet mit seinen **mehreren Zimmern auf verschiedenen Ebenen** und einem **großzügigen Dachboden mit Ausbaupotenzial** eine einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
**Übersicht** Das Objekt besticht durch seinen ländlichen Charakter und die ruhige Lage, trotz der zentralen Anbindung an die Hauptstraße. Es handelt sich um ein Haus mit viel Potenzial, das darauf wartet, nach eigenen Vorstellungen modernisiert und neu gestaltet zu werden. Die vorhandene Grundsubstanz bildet eine gute Basis für umfassende Renovierungsarbeiten.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur, mehrere Wohnräume, einen Küchenbereich sowie weitere individuell nutzbare Räume. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den Hof- und Gartenbereich. Das erste Obergeschoss bietet weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie einen Flurbereich. Der Dachboden mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion birgt weiteres Ausbaupotenzial.
**Ausstattung und Merkmale** - **Heizung:** Nachtspeicheröfen in einigen Zimmern - **Fenster:** Doppelglas Holzfenster (DDR-Zeiten) - **Elektrik:** Alter Stand (1980er Jahre), aber mit neuem Stromanschluss - **Anschlüsse:** Vollanschluss an das örtliche Kanalsystem - **Nebengelass:** Vorhanden, mit Stellfläche - **Grundstück:** Teilfläche von ca. 1.650 m² (wird noch vermessen)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Großfriesen, direkt an einer Hauptstraße mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Immobilie überzeugt durch ihre ländliche Charakteristik und das Entwicklungspotenzial.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 5. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur, mehrere Wohnräume, einen Küchenbereich sowie weitere individuell nutzbare Räume. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den Hof- und Gartenbereich. Das erste Obergeschoss bietet weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie einen Flurbereich. Der Dachboden mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion birgt weiteres Ausbaupotenzial.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Großfriesen, direkt an einer Hauptstraße mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Immobilie überzeugt durch ihre ländliche Charakteristik und das Entwicklungspotenzial.
