Titz / Rödingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus in Titz-Rödingen bietet mit ca. **223 m² Wohn- und Nutzfläche** auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.126 m²** viel Platz für die ganze Familie. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Inneren erwarten Sie ca. **153 m² Wohnfläche**, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer. Die geräumige Küche mit Essbereich und ein helles Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC bieten hohen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige, doppelt verglaste Wintergarten** mit bodentiefen Glasschiebetüren, der für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Kaminöfen im Wohnbereich und Wintergarten schaffen zusätzliche Gemütlichkeit. Ein ca. **70 m² großer Keller** bietet vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großer, doppelt verglaster Wintergarten * Zwei Kaminöfen im Wohnbereich und Wintergarten * Ca. 70 m² Nutzfläche im Keller * Liebevoll angelegter Garten mit Teich, Ziergehölzen und Gartenhaus * Nachhaltiges Bewässerungssystem im Garten * **Zwei Garagen** und ein zusätzlicher Stellplatz * Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Die Immobilie befindet sich in Titz-Rödingen, einem Ortsteil der Gemeinde Titz im Kreis Düren. Die **verkehrsgünstige Lage** ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Jülich, Düren, Bedburg sowie an die Autobahnen A44, A4 und A61. Ein Kindergarten ist nur ca. 0,70 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die aktive Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur runden das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 5. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Titz-Rödingen bietet mit ca. 223 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.126 m² viel Platz für die ganze Familie. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Inneren erwarten Sie ca. 153 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer. Die geräumige Küche mit Essbereich und ein helles Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC bieten hohen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, doppelt verglaste Wintergarten mit bodentiefen Glasschiebetüren, der für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Kaminöfen im Wohnbereich und Wintergarten schaffen zusätzliche Gemütlichkeit. Ein ca. 70 m² großer Keller bietet vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in Titz-Rödingen, einem Ortsteil der Gemeinde Titz im Kreis Düren. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Jülich, Düren, Bedburg sowie an die Autobahnen A44, A4 und A61. Ein Kindergarten ist nur ca. 0,70 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die aktive Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur runden das attraktive Angebot ab.
