Architektenhaus mit Pool in Sinsheim-Eschelbach – Ihr Wohntraum!

Entdecken Sie dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Jahr 1968, gelegen auf einem großzügigen 816m² Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Sinsheim-Eschelbach. Das Haus besticht durch sein außergewöhnliches Raumgefühl und einen herrlichen Garten mit einem großen Pool.

**Überblick** Das Architektenhaus bietet auf 146,20m² Wohnfläche und 51,49m² Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück ist das beeindruckende, 43m² große Wohnzimmer mit über vier Meter Deckenhöhe und offener Decke, das für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Ein Kaminanschluss ist möglich.

**Innenbereich** Die Wohnebene umfasst neben dem Wohnzimmer eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss befinden sich ein weiteres großes Zimmer (über 23m²), ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Hier besteht die Möglichkeit, eine ca. 35m² große Einliegerwohnung zu schaffen, ideal als Homeoffice oder Gästebereich.

**Ausstattung** * Großer Garten mit **4x8m Pool** und elektrischer Überdachung (2018) * Überdachter Balkon und zwei Terrassen (ca. 25m² und ca. 20m²) * Garage * Dach erneuert (2018) * Gas-Zentralheizung (1992) * **3 Schlafzimmer** (potenziell 4 mit Einliegerwohnung) * **2 Badezimmer**

**Lage** Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Sinsheim-Eschelbach, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Sinsheim. Die Anbindung an die A6 und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) ist hervorragend, und die umliegende Kraichgauer Hügellandschaft lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.