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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bad Salzuflen - Immobilienansicht 1 von 13

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bad Salzuflen

Vlotho, Bundesrepublik Deutschland

286.000 €
2.043 €/m²
5
Zimmer
140
G
Energie
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
1998 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1949
Zustand:Sehr gut
Energie:G
Parkplatz

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, **erbaut 1949** und zuletzt **1991 modernisiert**, befindet sich in der beliebten Stadt Bad Salzuflen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 140 m²** bietet es mit seinen fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ausreichend Platz für Familien oder Paare, die individuellen Wohnraum suchen.

Das Haus besticht durch seinen soliden Zustand und die Möglichkeit, den Dachraum weiter auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Wasch-/Trockenraum und ein Keller mit Außentreppe sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiges Grundstück** von über 1.900 m² * Überdachte Terrasse und Freisitz * Mehrere Stellplätze, teilweise im Carport * Viel Platz für Kinder und Haustiere im Garten * Potenzial für Selbstversorger (Gemüseanbau, Kleintierhaltung) * Erhebliche Ausbaureserven im Dachraum

Die Immobilie liegt in Bad Salzuflen, einer Stadt, die historischen Charme mit moderner Lebensqualität verbindet. Die Nähe zum Teutoburger Wald und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende. Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum in einem angenehmen Wohnumfeld.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme
Grundstücksfläche:1998 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

55
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

43
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

48
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

59
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 2. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.159 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

286.000 €· 2.043 €/m²2. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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