Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Reinbek, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Neuallermöhe bietet ein außergewöhnliches Platzangebot auf ca. 555 m² Grundstück. Das 1982 erbaute Haus besticht durch einen durchdachten Bungalow-Grundriss auf einer Ebene, der hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit vereint.
Im Inneren erwartet Sie ein ca. 34 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Familie und Hobbys. Das voll unterkellerte Haus verfügt dank Hochparterre-Bauweise über ein helles Untergeschoss mit fünf zusätzlichen Räumen, ideal als Arbeits- oder Hobbybereiche. Die Ausstattung von Bad, Küche und Bodenbelägen stammt aus dem Baujahr und bietet eine hervorragende Basis für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
- **Ca. 555 m² Grundstücksfläche** - **Helles Bungalow-Konzept auf einer Ebene** - **5 zusätzliche Kellerräume** - **Überdachter Freisitz und Carport** - **Potenzial für Photovoltaikanlage**
Der sonnige Außenbereich mit Teich und Brunnen lädt zum Entspannen ein. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gartenträume. Ein überdachter Freisitz und ein Carport ergänzen das Angebot.
Die Lage in Neuallermöhe, einem jungen und familienorientierten Stadtteil Hamburgs, überzeugt durch ruhige Wohnstraßen, Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt per S-Bahn (ca. 16 Minuten zum Hauptbahnhof) und die Nähe zur Autobahn A 25 sind ideal für Pendler. Der nahegelegene Park "Grüne Mitte" und die Wasserwege sorgen für hohe Lebensqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 1. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Im Inneren erwartet Sie ein ca. 34 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Familie und Hobbys. Das voll unterkellerte Haus verfügt dank Hochparterre-Bauweise über ein helles Untergeschoss mit fünf zusätzlichen Räumen, ideal als Arbeits- oder Hobbybereiche. Die Ausstattung von Bad, Küche und Bodenbelägen stammt aus dem Baujahr und bietet eine hervorragende Basis für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Der sonnige Außenbereich mit Teich und Brunnen lädt zum Entspannen ein. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gartenträume. Ein überdachter Freisitz und ein Carport ergänzen das Angebot.
Die Lage in Neuallermöhe, einem jungen und familienorientierten Stadtteil Hamburgs, überzeugt durch ruhige Wohnstraßen, Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt per S-Bahn (ca. 16 Minuten zum Hauptbahnhof) und die Nähe zur Autobahn A 25 sind ideal für Pendler. Der nahegelegene Park "Grüne Mitte" und die Wasserwege sorgen für hohe Lebensqualität.