Großzügiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und 1.159 m² Grundstück

Willkommen in diesem weitläufigen Einfamilienhaus in Kirchtimke, das auf einem **1.159 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit insgesamt **acht Zimmern** und einem voll ausgebauten Dachgeschoss, ergänzt durch einen praktischen Keller. Mit einer Wohnfläche von **237,3 m²** und einer Garage sowie einem Doppelcarport vereint dieses Objekt Geborgenheit, Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss, ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, eines davon mit Balkon und integrierten Küchenanschlüssen, sowie ein weiteres Badezimmer. Der ausbaufähige Spitzboden bietet Potenzial für eine separate Wohneinheit.

**Ausstattung** * **7 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Großzügige Terrasse mit Markise und Teilüberdachung * Balkon im Dachgeschoss * Keller mit viel Stauraum * **Garage und Doppelcarport** * Ölheizung (Baujahr 1990) * Teilweise renoviert, solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial * **Baujahr 1971**

**Lage** Das Haus befindet sich in Kirchtimke, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme), die dörfliche Ruhe mit naturnahem Wohnen verbindet. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in den nahegelegenen Orten Tarmstedt und Rotenburg (Wümme) gut ausgebaut. Die Verkehrsanbindung über die L133 und die Nähe zur A1 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Das Objekt bietet durch seine Aufteilung und das Potenzial im Spitzboden flexible Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung einer Einliegerwohnung. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen.