Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen in Burglengenfeld

Dieses gepflegte und teilmodernisierte Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Burglengenfeld bietet mit ca. **227,13 m² Wohnfläche** und drei abgeschlossenen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick:*** Das charmante Objekt eignet sich ideal für eine handwerklich geschickte Großfamilie, für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die drei Wohneinheiten, darunter zwei Einliegerwohnungen mit separaten Zählern, bieten Flexibilität.

**Innenbereich:*** Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen wurden über die Jahre durchgeführt, zuletzt 2023 mit neuen Heizkörperventilen und einem neuen Brenner mit Puffer.

**Ausstattung:*** - **Doppelgarage**, Carport und eine geräumige Werkstatt - Ca. **683 m² großer Garten** - Teilweise modernisierte Böden (Vinyl, Fliesen, Teppich) aus 2018 - Neue Holzfenster (1978), Dach neu (1978) - Mehrere Balkone und Terrassen

**Lage:*** Das Haus befindet sich in Burglengenfeld, einer Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern, die eine gute Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Anbindung an die A93 ist hervorragend, was Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.