Exklusives Einfamilienhaus in Burgthann: Luxus und Lebensqualität

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Burgthann, einem Ort, der<strong>zeitlose Eleganz</strong> mit<strong>hochwertigen Materialien</strong> verbindet. Dieses au<strong>außergewöhnliche Einfamilienhaus</strong> bietet auf ca. <strong>250 m² Wohnfläche</strong> ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Wärme und stilvollem Luxus.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten, das durch einen eleganten Parkettboden und viel Tageslicht besticht. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Miele sowie einer edlen Naturstein-Arbeitsplatte lässt kulinarisch keine Wünsche offen. Ein separates Esszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

<strong>Im Obergeschoss</strong> befinden sich vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei elegante Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Dusche, bieten höchsten Komfort. Fußbodenheizung in Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer sowie in den Bädern und im Flur des Obergeschosses sorgt für angenehme Wärme. Elektrische Rollläden im gesamten Haus erhöhen den Wohnkomfort.

<strong>Highlights:</strong>

* Voll nutzbarer Keller mit Saunabereich, separatem WC, Waschküche, Werkstatt und Vorratsraum * Ca. 2017 liebevoll gestalteter Garten mit Gartenteich und automatischer Bewässerung * Garage mit direktem Hauszugang * Kunststofffenster (2009), gedämmte Fassade (2012), Zentralheizung (2002) * Alarmanlage für das gesamte Haus

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Burgthann, einem familienfreundlichen Umfeld mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg sind vorhanden. Erholungsmöglichkeiten in der Fränkischen Alb runden die hohe Lebensqualität ab.