Historische Stadtvilla in Gadebusch: Ein Denkmal mit Charme

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus, eine charmante Stadtvilla aus dem Jahr **1920**, bietet auf einem ca. **1.533 m²** großen Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre historische Bausubstanz und wurde seit 2010 als Einzeldenkmal unter Schutz gestellt. Sie vereint auf ca. **159 m² Wohnfläche** historischen Charakter mit liebevollen Modernisierungen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, einer Diele (als Esszimmer genutzt), einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum mit kleinem Bad und Gäste-WC. Eine historische Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer, ein modernisiertes Vollbad (ca. 2017) und eine Abstellkammer befinden. Ein ausgebauter Spitzboden mit Veluxfenstern dient als zusätzliches Gästezimmer.

**Ausstattung** * **Doppelgarage** * Liebevoll angelegte Gartenanlage mit Terrasse und zusätzlicher Sitzecke * Fußbodenheizung im Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad * Erneuerte Dämmung und Dach (ca. 2014) * Gasheizung von Buderus (ca. 2011) * Kunststofffenster im EG (ca. 1992)

**Lage** Die Stadtvilla befindet sich in Gadebusch, einer historisch geprägten Kleinstadt im westlichen Mecklenburg. Das ruhige Wohnumfeld mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) und Anbindung an größere Städte wie Schwerin bietet eine hohe Lebensqualität.