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Elegante City Villa mit 3 Bädern und Ankleidezimmer - Immobilienansicht 1 von 9
Zu verkaufenHaus

Elegante City Villa mit 3 Bädern und Ankleidezimmer

Postbauer-Heng, Bundesrepublik Deutschland

767.700 €
3.071 €/m²
4
Zimmer
250
m²
allkauf haus
A
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
684.8 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Energie:A

Beschreibung

Willkommen in dieser exquisiten City Villa, die auf **zwei Etagen** modernen Wohnkomfort und durchdachte Raumgestaltung vereint. Mit einer Gesamtwohnfläche von **250 m²** bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für die ganze Familie.

Das Innere der Villa besticht durch ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das über ein **separates Ankleidezimmer** und ein eigenes, luxuriöses Badezimmer verfügt. Jedes der beiden Kinderzimmer ist ebenfalls mit einem eigenen Duschbad inklusive WC ausgestattet, was den Kindern ihren persönlichen Rückzugsort mit viel Privatsphäre bietet. Ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort bei Ihren Gästen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **3 Schlafzimmer** (davon 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleide) * **3 Badezimmer** (2 en-suite, 1 Gäste-WC) * 1 Balkon * 1 Terrasse * Niedrigenergie-Standard * Dachboden für zusätzlichen Stauraum * Lage in einem Wohngebiet

Die Villa befindet sich in **Postbauer-Heng** und bietet eine ruhige Wohnlage. Wir unterstützen Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Grundstück, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:684.8 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

51/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

40
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

29
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

26
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

32
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 24. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

3.112 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

767.700 €· 3.071 €/m²24. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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