Familienhaus mit Potenzial in ruhiger Höringer Wohnlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1994** in Höringen bietet mit ca. **180 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Platz für Familien.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Besonderes Highlight ist das **separat zugängliche Untergeschoss** mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber auch die attraktive Möglichkeit zur **individuellen Modernisierung** nach eigenen Vorstellungen.

**Ausstattung und Lage:** * Ca. 180 m² Wohnfläche * 4 Schlafzimmer (inkl. Potenzial im UG) * 2 Badezimmer, 1 separates WC * Öl-Zentralheizung (Energieausweis Klasse G, 228,2 kWh/(m²*a)) * Großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage * Nähe zu Otterberg, Rockenhausen und Kaiserslautern * Gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Höringen, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an umliegende Städte wie Otterberg und Kaiserslautern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und Radwegen lädt zu Erholung ein.