Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gunzenhausen
Gunzenhausen, Bundesrepublik Deutschland
980.000 €
3.234 €/m²
11
Zimmer
303
m²
11
Zimmer
303
m²
Gas
Heizung
1337 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:6+
Zimmer:11
Baujahr:1970
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in **Gunzenhausen** bietet großzügigen Wohnraum auf **303 m² Wohnfläche** und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus verfügt über **7 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer**, was ausreichend Platz für alle Bewohner schafft. Eine zusätzliche Einliegerwohnung sowie ein ausgebauter Dachboden erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Das Haus wurde **umfassend modernisiert (2025)** und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.
**Besondere Merkmale:** * **7 Schlafzimmer** * **4 Badezimmer** * **303 m² Wohnfläche** * **Garage vorhanden** * **1 Terrasse** * Einliegerwohnung * Ausgebauter Dachboden * Modernisiert im Jahr **2025** * **6+ Zimmer**
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Gunzenhausen, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders begehrenswert. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres neuen Zuhauses.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:1337 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
56/100🚇
37Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
34Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
29Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
40Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
100Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
61
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
3.972 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
980.000 €· 3.234 €/m²22. Mai 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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