Saniertes Einfamilienhaus in Vörstetten mit Charme

Dieses charmante Einfamilienhaus in Vörstetten, erbaut im Jahr 1920, wurde umfassend saniert und bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die Familie. Das Haus steht auf einem ca. **170 m² großen Grundstück**.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in Vörstetten, die eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung bietet. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und bietet einen hohen Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Die fünf Zimmer sind mit neuen Bodenbelägen ausgestattet, und alle Wände sind frisch verputzt. Das moderne, geräumige Badezimmer verfügt über neue Leitungen und Fliesen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die neue, vollausgestattete Einbauküche ist hell und einladend gestaltet. Die Fenster werden kurzfristig erneuert und sind vierfach verglast. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer ist eine **Klimaanlage** installiert. Die Elektrik im Erd- und Obergeschoss wurde erneuert. Ein Anschluss für einen Kamin ist möglich.

**Ausstattung und Extras** * Zentralheizung * Zusätzlicher Hobbyraum im Keller * Garage und ein Stellplatz * Fassade wird neu gestrichen * **Neue Fenster (4-fach Verglasung)** * **Erneuerte Elektrik**

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Ein Supermarkt ist nur 700 m entfernt, eine Hausarztpraxis fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Die Anbindung an weiterführende Schulen sowie die Autobahn ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (350 m).

**Kaufpreis: 450.000 EUR**