Exklusive Stadtvilla in Hamburg-Volksdorf: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten Stadtvilla, die im Jahr 2011 auf einem ca. 565 m² großen Grundstück erbaut wurde. Sie besticht durch ihre **exklusive Lage** in einer ruhigen Anliegerstraße in Hamburg-Volksdorf und bietet auf ca. 227 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. ausgebautem Keller) viel Platz für die ganze Familie.

Das Innere der Villa besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre mit zeitlosen Materialien. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich von fast 60 m² mit offener Küche, Garderobe und ein Gäste-WC mit Walk-in Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei begehbare Ankleiden und ein ca. 15 m² großes Vollbad mit Whirlpool-Wanne und Walk-in Dusche. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum mit einem Büro, zwei Kellerräumen, einem Hauswirtschaftsraum und einem Kino/Hobbyraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen hochwertige Bodenbeläge wie Eichendielen, dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Der **Süd-West-Garten** ist sonnig, gepflegt und kaum einsehbar – ein idealer Rückzugsort. Eine breite Terrasse lädt zum Verweilen ein.

**Die Lage** in Hamburg-Volksdorf ist herausragend: Grüne Umgebung, exzellente Infrastruktur mit U-Bahn-Anbindung (U1), Nähe zu Naturschutzgebieten und dem charmanten Ortskern mit Geschäften und Restaurants. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar. Ein **perfekter Ort für Familien**, die Ruhe und Lebensqualität suchen.