Familienparadies in Winterbach: Freistehendes Haus mit Garten!

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Winterbach, ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus aus dem **Baujahr 1966** wurde 2024 teilweise saniert und bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** und **86 m² Nutzfläche** viel Platz für Ihre Bedürfnisse.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist separat und mit einer **neuwertigen Einbauküche (2024)** ausgestattet. Ein flexibles Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafräume, wobei Schlaf- und Kinderzimmer Zugang zu einem Balkon haben. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und Fenster. Ein weiteres Zimmer im 1. OG kann bei Bedarf zur Küche umfunktioniert werden.

**Ausstattung:** * **Neuwertige Wärmepumpe (2024)** für effiziente Beheizung * **Photovoltaikanlage (2024)** mit 15 kWp und Stromspeicher * Teilweise erneuerte Elektrik (2024) * Gedämmtes Dach mit Ausbaupotenzial (ca. 60 m²) * Sauna für Wellnessmomente * Gewächshaus, Teich und Regenwasser-Zisterne (5.000 Liter) * **Zwei Garagen, Carport (2 Pkw) und drei Außenstellplätze**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Winterbach mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, S-Bahn-Anschluss) sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe, und die Rems lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die B29 bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und die A81.