Stilvolles Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Weitblick

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Lemberg wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich als wahres Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und Privatsphäre legen.

**Übersicht** Das Anwesen bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und einem großen Grundstück ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und exklusivem Wohnen mit Aussicht. Mit **5 Zimmern**, einem ausbaufähigen Dachboden, einer Garage und einem voll unterkellerten Untergeschoss sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die Immobilie wurde technisch und optisch auf einen modernen Standard gebracht und überzeugt durch eine sorgfältige und umfassende Modernisierung.

**Interieur** Das Haus verfügt über eine offene Grundrissgestaltung. Hochwertige Kalkputzwände sorgen für ein gesundes Raumklima. Die Böden sind mit edel wirkenden Seekiefer-Holzdielen, Laminat und Keramikfliesen gestaltet. Eine neue Sanitärausstattung mit barrierefreier Dusche und Gäste-WC wurde installiert. Ein zweizügiger Schornstein bietet zudem die Möglichkeit für einen Kamin.

**Ausstattung** * Frisch erneuerter Fassadenanstrich * Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen * Neue Öl-Heizungsanlage (vorbereitet für Wärmepumpe/Fußbodenheizung) * 3-fach-verglaste Fenster (wärme- & schallisoliert) * Elektrische Rollläden * Komplett neu gedecktes und gedämmtes Dach (200 mm) * Erneuerte Balkonanlage * Hofanlage mit modernem Tor- & Sichtschutzsystem * Große Zisterne zur autarken Wassernutzung * Kellerbelüftungssystem

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Lemberg in einer ruhigen, naturnahen und abgeschirmten Lage mit nur wenigen Nachbarn. Sie genießen hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, während die Stadt Pirmasens innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und ein exklusives Ambiente suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.