Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Ecklage von Bad Windsheim
Bad Windsheim, Bundesrepublik Deutschland
369.000 €
3
Zimmer
82
m²
3
Zimmer
82
m²
H
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
554 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1986
Zustand:Gut
Energie:H
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986, befindet sich in einer attraktiven Ecklage in Bad Windsheim und bietet auf einem ca. 554 m² großen Grundstück viel Platz für Entfaltung.
Die Wohnfläche von rund 82 m² ist ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das Haus besticht durch seinen soliden Bau und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.
**Highlights:** * **Ca. 82 m² Wohnfläche** * **Ca. 554 m² Grundstücksfläche** * **Baujahr 1986** * Sonnige Ecklage * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Die Immobilie liegt in Bad Windsheim, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:554 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
56/100🚇
25Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
33Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
34Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
29Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
14Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
100Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
63
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 19. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
1.496 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
369.000 €19. Mai 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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