Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenpotenzial in Weil am Rhein

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1931**, befindet sich in Haltingen, einem begehrten Ortsteil von Weil am Rhein.

**Überblick** Das Haus bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von ca. **156 m²** und steht auf einem **549 m²** großen Grundstück. Es wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt und in ein Schmuckstück verwandelt zu werden. Die Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz macht es besonders attraktiv für Grenzgänger und Liebhaber der Region.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 33 m²), eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Eine Loggia mit Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Zwei weitere Zimmer sind im Dachgeschoss untergebracht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Heizung und Waschmaschine.

**Ausstattung** - **5 Zimmer** - 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC - Loggia, Balkon und Terrasse - Großer Garten mit Potenzial zur Gestaltung - Keller - Kachelofen im Wohnbereich (derzeit stillgelegt) - Einbauküche

**Lage** Haltingen besticht durch seinen dörflichen Charakter und bietet dennoch eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergärten und Grundschulen. Die Nähe zu Basel und dem EuroAirport sowie die gute Verkehrsanbindung (Auto, Bahn, Tram) machen diesen Standort besonders lebenswert. Freizeitmöglichkeiten wie der Weiler Weg und der Tüllinger Berg sind schnell erreichbar.