Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in Dülmen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1957** besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. **250 m²** und eine vielseitig nutzbare, separate Einliegerwohnung.

**Überblick** Das Haus wurde laufend modernisiert, wobei insbesondere die Bäder und Leitungen um **2001** erneuert wurden. Dach und Fassade erhielten ca. 2003 ein Update, die Fenster stammen aus ca. 2004. Auf dem ca. **2.095 m²** großen Grundstück finden Sie viel Privatsphäre und Platz.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss des Haupthauses bietet drei flexible Zimmer, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der **innenliegende Poolbereich mit Sauna**. Ein weiterer Aufenthaltsraum kann als Fitnessraum oder Heimkino genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem einen Weinkeller.

**Ausstattung** - Ca. 250 m² Wohnfläche - Ca. 2.095 m² Grundstücksfläche - Separate Einliegerwohnung - Innenliegender Pool mit Sauna - Voll unterkellert mit Weinkeller - Drei Garagen mit elektrischen Toren - Drei Außenstellplätze - Umfassende Modernisierungen

**Lage** Das Haus befindet sich in Dülmen, strategisch günstig zwischen Münster und dem Ruhrgebiet gelegen. Die Anbindung über die A43 und das regionale Bahnnetz ist hervorragend. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, während die naturnahe Umgebung zur Erholung einlädt.