Emtinghausen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in diesem **exzellent gepflegten Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2007, gelegen in einer **ruhigen Wohnlage** von Emtinghausen. Auf einem **großzügigen Grundstück von 852 m²** bietet das Haus **169,5 m² Wohnfläche** und zusätzlichen Platz durch ca. 84,90 m² Nutzfläche. Die massive Bauweise mit Vollverklinkerung und die **zeitlose, moderne Gestaltung** versprechen ein Zuhause zum sofortigen Wohlfühlen ohne Renovierungsstau.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche, Eckbadewanne), ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Bodenraum, der als Ausbaureserve dient.
**Ausstattung:** Das Haus verfügt über eine komfortable **Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss** mit Einzelraumsteuerung. Elektrische Rollläden und Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort. Die Terrasse ist mit einer **elektrischen Markise** ausgestattet. Ein Highlight ist der **große Aufstellpool** im Garten, der für Urlaubsfeeling sorgt. Eine großzügige **Carportanlage mit 54 m² und integriertem Abstellraum** bietet reichlich Platz für Fahrzeuge und Lagerung.
**Lage:** Das Haus befindet sich in Emtinghausen im Landkreis Verden, einer Gemeinde, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung an umliegende Städte verbindet. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Die zentrale Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist im nahegelegenen Thedinghausen gesichert. Die Anbindung an die A27 über Achim ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und Hannover, was das Haus ideal für Pendler macht.
**Zusammenfassung der Highlights:** * Moderne Klinkerfassade * Großer Pool im Garten * Inklusive Einbauküche * Großzügige Carportanlage mit Abstellraum * Fußbodenheizung im EG * Elektrische Rollläden und Fliegengitter * Neuzustand, bezugsfertig
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 14. Mai 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem exzellent gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007, gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Emtinghausen. Auf einem großzügigen Grundstück von 852 m² bietet das Haus 169,5 m² Wohnfläche und zusätzlichen Platz durch ca. 84,90 m² Nutzfläche. Die massive Bauweise mit Vollverklinkerung und die zeitlose, moderne Gestaltung versprechen ein Zuhause zum sofortigen Wohlfühlen ohne Renovierungsstau.
Innenbereich: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche, Eckbadewanne), ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Bodenraum, der als Ausbaureserve dient.
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss mit Einzelraumsteuerung. Elektrische Rollläden und Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Ein Highlight ist der große Aufstellpool im Garten, der für Urlaubsfeeling sorgt. Eine großzügige Carportanlage mit 54 m² und integriertem Abstellraum bietet reichlich Platz für Fahrzeuge und Lagerung.
Lage: Das Haus befindet sich in Emtinghausen im Landkreis Verden, einer Gemeinde, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung an umliegende Städte verbindet. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Die zentrale Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist im nahegelegenen Thedinghausen gesichert. Die Anbindung an die A27 über Achim ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und Hannover, was das Haus ideal für Pendler macht.
Zusammenfassung der Highlights:
