Engelskirchen, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Exklusiv im Auftrag zu verkaufen: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in **bestens gepflegter Wohnlage** von Engelskirchen-Ründeroth. Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** und unweit von **unberührter Natur**, was es auch zu einem idealen Zuhause für Hundehalter macht. Die Immobilie bietet eine **großzügige Wohnfläche von 246 m²** auf einem Grundstück von **615 m²** und besticht durch einen bevorzugten Südhang mit unverbaubaren Fernblicken.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, die sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Aktuell sind in der Einliegerwohnung zwei Zimmer, Küche, Diele und WC vorhanden. Der Dielenbereich ist geräumig und bietet Potenzial, durch Leichtbauwände einen dritten Raum abzutrennen. Der Hauptwohnbereich ist großzügig gestaltet und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
**Ausstattung und Besonderheiten** * **Zwei angebaute Garagen** bieten Platz für Fahrzeuge. * Das Haus wird **unbewohnt und ohne Mietverhältnis** verkauft, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. * Potenzial zur Vermietung der Einliegerwohnung. * **Südhanglage** mit Fernblick.
**Lage** Die Immobilie liegt in einer gehobenen Wohngegend von Engelskirchen-Ründeroth, umgeben von Villen und komfortablen Einfamilienhäusern. Die Anbindung ist hervorragend: Nur wenige Autominuten trennen Sie vom Zentrum Ründeroths und Engelskirchens sowie der Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe. In Ründeroth finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Das Aggertalgymnasium ist per Bus schnell erreichbar.
**Laufende Kosten** Die Grundsteuer B für 2025 beträgt 625,85 Euro. Die Niederschlagswassergebühr für 2025 beläuft sich auf 202,95 Euro. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung kostet jährlich 625,61 Euro (inkl. Versicherungssteuer).
**Hinweis:** Das Grundstück darf nur in Anwesenheit eines Maklers betreten werden. Direkte Videoüberwachung ist vorhanden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 18. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciExklusiv im Auftrag zu verkaufen: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bestens gepflegter Wohnlage von Engelskirchen-Ründeroth. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und unweit von unberührter Natur, was es auch zu einem idealen Zuhause für Hundehalter macht. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 246 m² auf einem Grundstück von 615 m² und besticht durch einen bevorzugten Südhang mit unverbaubaren Fernblicken.
Innenbereich Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, die sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Aktuell sind in der Einliegerwohnung zwei Zimmer, Küche, Diele und WC vorhanden. Der Dielenbereich ist geräumig und bietet Potenzial, durch Leichtbauwände einen dritten Raum abzutrennen. Der Hauptwohnbereich ist großzügig gestaltet und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Die Immobilie liegt in einer gehobenen Wohngegend von Engelskirchen-Ründeroth, umgeben von Villen und komfortablen Einfamilienhäusern. Die Anbindung ist hervorragend: Nur wenige Autominuten trennen Sie vom Zentrum Ründeroths und Engelskirchens sowie der Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe. In Ründeroth finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Das Aggertalgymnasium ist per Bus schnell erreichbar.
Laufende Kosten Die Grundsteuer B für 2025 beträgt 625,85 Euro. Die Niederschlagswassergebühr für 2025 beläuft sich auf 202,95 Euro. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung kostet jährlich 625,61 Euro (inkl. Versicherungssteuer).
Hinweis: Das Grundstück darf nur in Anwesenheit eines Maklers betreten werden. Direkte Videoüberwachung ist vorhanden.
