Gepflegtes Einfamilienhaus mit Parkgarten in Oyten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1970** und fortlaufend modernisiert, bietet auf **166,17 m² Wohnfläche** und ca. **918 m² Grundstück** ein ideales Zuhause für Familien.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, den hochwertigen Gesamtzustand und ein liebevoll angelegtes, parkähnliches Grundstück. Es befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße in begehrter Wohnlage von Oyten, nahe dem Ortskern.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind hell, freundlich und durchdacht geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Windfang, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur **45,44 m² großen Terrasse**, eine Einbauküche mit Durchreiche, ein Elternschlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Kinderzimmer und ein Duschbad. Ein Vollkeller mit sieben Räumen, darunter ein ausgebauter Hobbyraum, bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Die Fenster wurden zwischen **2010 und 2018 erneuert** (überwiegend 3-fach-Verglasung) und verfügen über elektrische, programmierbare Rollläden. Die Elektrik wurde **2020 umfassend modernisiert**, und eine neue, hochwertige Eingangstür mit Sicherheitsverriegelung wurde installiert. Beheizt wird das Haus über einen Warmluftofen auf Ölbasis (1998). Ein **vollständig eingefriedetes Grundstück** mit parkähnlicher Gartenanlage, eine Garage und eine Loggia mit Kamin runden das Angebot ab.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage von Oyten, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Bremen über die A1/A27 ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte mit Grünflächen und dem Oyter See.