Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ehingen

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde **2018 in moderner Holzständerbauweise** errichtet und 2019 erstmals bezogen. Es bietet auf einem **ca. 381 m² großen Grundstück** zwei attraktive Wohneinheiten: eine Hauptwohnung mit **fünf Zimmern und ca. 127 m² Wohnfläche** sowie eine Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 82 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und befindet sich in **energieeffizienter Bauweise (Energieeffizienzklasse A+)**.

**Innenbereich** Die Hauptwohnung erstreckt sich über Teile des Erdgeschosses und das gesamte Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **großen Terrasse**, eine moderne Küche, vier Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die Einliegerwohnung bietet einen separaten Eingang, einen Koch- und Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer geschützten Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein modernes Tageslichtbad. Beide Wohneinheiten sind mit elektrisch betriebenen Jalousien und Rollläden ausgestattet.

**Ausstattung** * **Doppelgarage** mit direktem Zugang zum Haus * **Großzügige Terrasse** mit Eckausrichtung für Sonne von morgens bis abends * Zusätzliche **geschützte Terrasse** bei der Einliegerwohnung * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * Beheizung über effiziente **Luft-/Wärmepumpe** * Helle Räume mit teilweise bis zu vier Metern Deckenhöhe im Obergeschoss * Gäste-WCs in beiden Wohneinheiten * Zusätzliche Nutzfläche im Keller (Technikraum, Abstellraum)

**Lage** Das Haus befindet sich in Dintenhofen, einem Ortsteil von Ehingen (Donau). Ehingen bietet eine **vollständige Infrastruktur** mit allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an größere Städte wie Ulm (ca. 20 km) und Stuttgart (ca. 82 km) ist gut.