Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Windsbach, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr **projektiert geplantes Einfamilienhaus** in der charmanten Stadt Windsbach nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **172,25 m²**, verteilt auf zwei Etagen, und einem **Grundstück von 560 m²**, bietet dieses Haus Raum für Ihre Kreativität und Ihr Familienleben. Mit fünf hellen Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC, ist für Komfort gesorgt.
Das Haus besticht durch seinen offenen Grundriss, der für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und ein modernes Wohlfühlambiente schafft. Die Bauweise erfüllt hohe Qualitäts- und **Energieeffizienzstandards (KfW55)**, was sich positiv auf Ihre Energiekosten und die Umwelt auswirkt. Die **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und ein fortschrittliches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den nachhaltigen Ansatz.
**Besondere Merkmale:** * 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC * Wohnfläche: **172,25 m²** * Grundstücksfläche: **560 m²** * Energieeffizienzstandard KfW55 * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Massive Holzrahmenbauweise * Inklusive Architektenservice, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket * Dreifach verglaste Fenster * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch verschiedene Ausbaupakete (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER)
Die Lage in einem neu erschlossenen Wohngebiet von Windsbach bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in bequemer Reichweite. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung ein, während die **sehr gute Verkehrsanbindung** schnelle Wege in umliegende Städte ermöglicht. Allkauf steht seit über 35 Jahren für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 10. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Das Haus besticht durch seinen offenen Grundriss, der für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und ein modernes Wohlfühlambiente schafft. Die Bauweise erfüllt hohe Qualitäts- und Energieeffizienzstandards (KfW55), was sich positiv auf Ihre Energiekosten und die Umwelt auswirkt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein fortschrittliches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den nachhaltigen Ansatz.
Besondere Merkmale:
Die Lage in einem neu erschlossenen Wohngebiet von Windsbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in bequemer Reichweite. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung ein, während die sehr gute Verkehrsanbindung schnelle Wege in umliegende Städte ermöglicht. Allkauf steht seit über 35 Jahren für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses.