Galenberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **hochwertig ausgestattete Energiesparhaus** (KfW 70-Standard) bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche und 2 Etagen modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage von Galenberg.
**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der **offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich** mit einer modernen Küche inklusive Kochinsel, der zum Verweilen einlädt.
**Interieur** Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und der Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer besonderen Badewanne und Tageslichtfenster ausgestattet.
**Ausstattung** Das Haus verfügt über eine **moderne Gas-Brennwert-Heizung** mit Fußbodenheizung auf beiden Etagen und wird durch eine **Solar-Thermieanlage** für die Warmwasserbereitung unterstützt. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Eine Lüftungsanlage sorgt für stets frische Luft. Genießen Sie entspannte Stunden im **eigenen Garten mit Pool** (ca. 16 m³) und zwei Terrassen (5x4m und 5x5m).
**Lage** Galenberg, ein charmanter Ort im Kreis Ahrweiler, bietet eine **malerische Mittelgebirgslandschaft** und eine überraschend gute Infrastruktur im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A61 ist ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 15 Meter entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 8. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Übersicht Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche inklusive Kochinsel, der zum Verweilen einlädt.
Interieur Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und der Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer besonderen Badewanne und Tageslichtfenster ausgestattet.
Ausstattung Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung mit Fußbodenheizung auf beiden Etagen und wird durch eine Solar-Thermieanlage für die Warmwasserbereitung unterstützt. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Eine Lüftungsanlage sorgt für stets frische Luft. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten mit Pool (ca. 16 m³) und zwei Terrassen (5x4m und 5x5m).
Lage Galenberg, ein charmanter Ort im Kreis Ahrweiler, bietet eine malerische Mittelgebirgslandschaft und eine überraschend gute Infrastruktur im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A61 ist ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 15 Meter entfernt.
