Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser exquisiten Stadtvilla mit Walmdach, die **Eleganz und großzügigen Wohnraum** auf ca. **154,9 m² Wohnfläche** vereint. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über **zwei Etagen** und ist ideal für Familien, die ländliche Ruhe mit Stadtnähe suchen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 78 m²) ist funktional gegliedert: Auf der Gartenseite befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne. Auf der Straßenseite sind das Büro, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC angeordnet, die bequem von der Diele aus erreichbar sind. Das Obergeschoss besticht durch **vollwertige Deckenhöhe ohne Dachschrägen**, was die Möblierung erleichtert. Hier finden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere, gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
**Ausstattung** * **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Büro) * **2 Badezimmer** (1x mit Wanne, Dusche, WC; 1x Gäste-WC) * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * Büro und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss * Vollwertige Deckenhöhe im Obergeschoss * **Walmdach** für optimale Raumnutzung * **Ländliche Ruhe** in Berlin-Lübars
**Lage** Die Stadtvilla befindet sich in Lübars, dem ältesten Dorfkern Berlins im Bezirk Reinickendorf. Umgeben von Feldern und Wiesen bietet Lübars eine **einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur**. Erholungsmöglichkeiten wie das Klötzbecken und das Naturschutzgebiet Tegeler Fließ sind nah. Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt über Buslinien zu den S- und U-Bahnhöfen Waidmannslust und Tegel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 7. Mai 2026
Kosten
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Peter MarciWillkommen in dieser exquisiten Stadtvilla mit Walmdach, die Eleganz und großzügigen Wohnraum auf ca. 154,9 m² Wohnfläche vereint. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und ist ideal für Familien, die ländliche Ruhe mit Stadtnähe suchen.
Innenbereich Das Erdgeschoss (ca. 78 m²) ist funktional gegliedert: Auf der Gartenseite befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne. Auf der Straßenseite sind das Büro, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC angeordnet, die bequem von der Diele aus erreichbar sind. Das Obergeschoss besticht durch vollwertige Deckenhöhe ohne Dachschrägen, was die Möblierung erleichtert. Hier finden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere, gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Ausstattung
Lage Die Stadtvilla befindet sich in Lübars, dem ältesten Dorfkern Berlins im Bezirk Reinickendorf. Umgeben von Feldern und Wiesen bietet Lübars eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. Erholungsmöglichkeiten wie das Klötzbecken und das Naturschutzgebiet Tegeler Fließ sind nah. Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt über Buslinien zu den S- und U-Bahnhöfen Waidmannslust und Tegel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
