Historische Villa in Keula: Einzigartiges Wohnjuwel mit Potenzial

Entdecken Sie diese beeindruckende historische Villa in Keula, einem Ortsteil von Helbedündorf. Ursprünglich im Jahr 1801 erbaut und mit viel Liebe zum Detail gepflegt, bietet dieses Anwesen auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 350 m² und eine Nutzfläche von ca. 380 m², inklusive eines Nebengebäudes.

**Einzigartige Architektur und historische Details** Das traditionelle Fachwerkhaus besticht durch seine originale Apothekerschränke, teilweise erhaltene Echtholzböden und Sprossenfenster. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was Fördermittel für Sanierungen ermöglicht und von den Pflichten des Gebäudeenergiegesetzes befreit.

**Raumwunder mit Ausbaureserve** Das Erdgeschoss (ca. 120 m²) und das Obergeschoss (ca. 120 m²) sind für Wohnzwecke ausgelegt. Das großzügige Dachgeschoss über zwei Etagen bietet mit ca. 180 m² eine erhebliche Ausbaureserve. Ein teilunterkellerter Bereich mit historischem Tonnengewölbe ergänzt das Raumangebot.

**Ausstattung und Zustand** Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas). Die Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen sind veraltet und bedürfen einer Modernisierung. Die Möblierung auf den Fotos ist im Kaufpreis enthalten.

**Lage und Möglichkeiten** Das Haus befindet sich in Keula, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Helbedündorf im Kyffhäuserkreis. Die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Wohnen und/oder Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen.

**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 350 m² * **Grundstück:** ca. 343 m² * **Baujahr:** 1791 * **Zimmer gesamt:** 8+ (3 EG, 5 OG) * **Heizung:** Gaszentralheizung * **Denkmalschutz:** Ja * **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung