Großzügiges Einfamilienhaus in Trittau mit viel Potenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Trittau und bietet mit seinen **7 Zimmern** und ca. **210 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Überblick** Das Haus besticht durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die besondere Ausgangssituation, dass das Obergeschoss derzeit noch bewohnt ist, wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und bietet Käufern mit Planungsperspektive die Chance auf ein attraktives Angebot.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt den zentralen Lebensmittelpunkt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer sowie eine geräumige Speisekammer vervollständigen diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden und verfügt über eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro, ergänzt durch eine Loggia.

**Ausstattung** Der voll nutzbare Keller bietet neben Wasch- und Heizungsraum auch einen Party-/Hobbyraum, ein weiteres Gäste-WC mit Dusche, Lagerraum und Werkstatt. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich und Pavillon lädt zum Entspannen ein. Eine Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge sind vorhanden.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Trittau mit guter Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Hamburg ist gut, und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.