Charmantes Reihenhaus in Helmbrechts mit Weitblick!

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in einer begehrten Wohngegend von Helmbrechts bietet auf drei Etagen und ca. **170 m² Wohnfläche** ein neues Zuhause.

Das Haus überzeugt durch seine helle und durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Flair verbindet. Die Fassaden, das Dach und die Dämmung wurden modernisiert, was für eine gute Bausubstanz spricht. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einer großzügigen Wohnloggia und zwei zusätzlichen Zimmern, von denen Sie einen **traumhaften Ausblick** genießen können.

**Übersichtliche Aufteilung:** * Großzügige, helle Räume auf drei Etagen * Ausgebautes Dachgeschoss mit Wohnloggia * Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss * Balkon und Terrasse * Garage mit direktem Hauszugang

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Modernisierte Fassade, Dach und Dämmung * Großer Balkon, erreichbar vom Schlaf- und Kinderzimmer * Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse * Überschaubarer Garten zum Entspannen und Gärtnern * Geräumige Garage mit Komfort-Zugang * Weitblick vom Dachgeschoss

**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Helmbrechts, Oberfranken. Die Lage bietet eine angenehme Nachbarschaft, geringen Durchgangsverkehr und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist in ca. 10 Minuten gegeben.