Modernes Familienhaus in Zerf: Energieeffizient und zukunftssicher

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zerf! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** bietet auf **176 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **innovative Effizienzhaus 40 Bauweise** mit 3-Scheiben-Isolierverglasung aus, die für ein energiebewusstes und kostensparendes Wohnen sorgt.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **3 Schlafzimmern** und 3 Badezimmern, verteilt auf 2 Etagen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Vollholzhaustür, wählbar Außenfensterbänke und eine hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie. Die innovative Heiztechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und ist ideal für Allergiker.

**Ausstattungshighlights:** * Energiesparhaus Effizienzhaus 40 * Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Moderne Heiztechnik inkl. Kühlfunktion * Hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie * DGNB-Zertifikat in Gold und QNG-Zertifizierung

**Lage:** Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Zerf im Landkreis Trier-Saarburg. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die gute Anbindung an die B407 und A8 ermöglicht schnelle Wege nach Trier und Luxemburg. Die idyllische Lage im Hochwald bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur.