Krefeld, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Krefelds – Krefeld-Traar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 228,40 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **ca. 146,92 m²** im voll unterkellerten Bereich bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das **854 m² große Grundstück** mit attraktiver Westausrichtung verspricht sonnige Stunden im eigenen Garten.
Das Haus wurde **2014 umfassend teilsaniert und modernisiert**, wobei unter anderem das Dach erneuert und gedämmt wurde. Auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung von 2013) sowie wesentliche Versorgungsleitungen wurden erneuert. Im Innenbereich überzeugen die modernisierten Wohnräume mit **Fußbodenheizung** in Küche, Wohn- und Eingangsbereich sowie stilvoll gestalteten Bädern und einem Gäste-WC.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 228,40 m² Wohnfläche, ca. 146,92 m² Nutzfläche * 854 m² Grundstück mit Westausrichtung * Umfangreiche Teilsanierung und Modernisierung 2014 * Neue Dachkonstruktion, neue Heizungsanlage (2013) * Fußbodenheizung in wichtigen Wohnbereichen * Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren * Voll unterkellert mit tagesbelichtet nutzbarem Raum
**Lage:** Das Haus befindet sich im grünen und exklusiven Stadtteil Krefeld-Traar. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit Feldern und Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Krefelder Innenstadt sowie an Düsseldorf und Duisburg ist optimal. Eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität und Naturverbundenheit zu vereinen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 2. Mai 2026
Kosten
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Das Haus wurde 2014 umfassend teilsaniert und modernisiert, wobei unter anderem das Dach erneuert und gedämmt wurde. Auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung von 2013) sowie wesentliche Versorgungsleitungen wurden erneuert. Im Innenbereich überzeugen die modernisierten Wohnräume mit Fußbodenheizung in Küche, Wohn- und Eingangsbereich sowie stilvoll gestalteten Bädern und einem Gäste-WC.
Besondere Merkmale:
Lage: Das Haus befindet sich im grünen und exklusiven Stadtteil Krefeld-Traar. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit Feldern und Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Krefelder Innenstadt sowie an Düsseldorf und Duisburg ist optimal. Eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität und Naturverbundenheit zu vereinen.
