Neubau-Familienhaus in Waldrach: Energieeffizient & familienfreundlich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldrach! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** bietet auf **145 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Immobilie wird als **Effizienzhaus 40** mit innovativer Wand- und Fenstertechnologie errichtet, was für ein energiebewusstes und nachhaltiges Wohnen sorgt.

Das Haus verfügt über eine **voll unterkellerte Bauweise** und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die moderne Heiztechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter ist ideal für Familien mit Kindern und Allergiker geeignet.

**Ausstattungshighlights:** * Energiesparhaus "zur Ausstattung fertig" (schlüsselfertige Option verfügbar) * Effizienzhaus 40 Wand- und Thermo-Energiesparfenster (3-Scheiben-Isolierverglasung) * Hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie * Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung * Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und Pollenfilter * DGNB-Zertifikat in Gold und QNG-Zertifizierung optional

**Lage:** Waldrach, Teil der Verbandsgemeinde Ruwer, liegt nur wenige Kilometer von Trier entfernt. Die Gemeinde besticht durch eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und Bäckerei sowie einer guten Busanbindung. Die Nähe zur Natur kombiniert mit der Stadtnähe macht Waldrach zu einem attraktiven Wohnort.

Profitieren Sie von zahlreichen Bien-Zenker Vorteilen wie 18 Monate Festpreisgarantie, Grundstücksservice und einem Premium Versicherungspaket. Dieses Angebot ist eine Projektierung, die individuell angepasst werden kann. Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.