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Modernes Familienhaus in Osburg: Effizienzhaus 40 Plus! - Immobilienansicht 1 von 33
Zu verkaufenHaus

Modernes Familienhaus in Osburg: Effizienzhaus 40 Plus!

Bonerath, Bundesrepublik Deutschland

613.556 €
3.447 €/m²
5
Zimmer
178
m²
Bien-Zenker
A
Energie
Projekt
Zustand
Sonstige
Heizung
750 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Projekt
Energie:A
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Osburg! Dieses **projizierte Einfamilienhaus** im **Effizienzhaus 40 PLUS-Standard** bietet auf **178 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine **innovative Bauweise** und hochwertige Ausstattung. Dazu gehören eine **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher**, Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und eine moderne Heiztechnik mit Kühlfunktion, ideal für Allergiker.

**Ausstattungshighlights:** * Effizienzhaus 40 Wand * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Thermo-Energiesparfenster * Hochwertige Dacheindeckung (30 Jahre Garantie) * Moderne Vollholzhaustür * Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion

**Lage:** Osburg, eine lebendige Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, bietet eine attraktive Wohnlage. Mit Kindergarten, Grundschule und der Nähe zur A1 sowie zur Stadt Trier ist Osburg ideal für Familien und Pendler. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Profitieren Sie von zahlreichen Bien-Zenker Vorteilen wie 18 Monaten Festpreisgarantie, Grundstücksservice und einem Premium Versicherungspaket. Das Haus ist KFN und KFN-QNG förderfähig und strebt ein DGNB-Zertifikat in Gold an.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Sonstige
Klimaanlage:Ja
Grundstücksfläche:750 m²

Ausstattung

Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

42/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

24
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

12
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

17
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

27
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 18. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.487 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

613.556 €· 3.447 €/m²2. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Bien-Zenker

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