Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuenhaus – Potenzialreich!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuenhaus bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** und insgesamt sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und das **ca. 1.129 m² große Grundstück**, das viel Raum für individuelle Gartengestaltung oder weitere Projekte bietet. Es ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie ein Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

**Innenbereich** Die Aufteilung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, ein Büro, ein Hintereingang/zweiter Flur sowie ein Bad. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, drei Zimmer, eine Küche (oder weiteres Zimmer) und ein weiteres Bad. Die Immobilie befindet sich in einem **modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

**Ausstattung** Die vorhandene **Gasheizung** ist älteren Baujahrs und sollte im Zuge der Modernisierung berücksichtigt werden. Das Haus verfügt über eine Garage und ein Nebengebäude. Das Grundstück bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Lage** Neuenhaus liegt verkehrsgünstig und naturnah im Westen Niedersachsens, nahe der niederländischen Grenze. Die Stadt ist gut an das regionale Straßennetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof. Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Die idyllische Landschaft mit Wiesen und Flüssen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.