Architektonisches Familienparadies mit Pool in Gummersbach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hanglage besticht durch seine besondere Architektur und eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Auf ca. **150 m² Wohnfläche** und mit einer durchdachten Raumaufteilung von **4+kk** bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität und ein harmonisches Wohnambiente legen.

**Überblick** Das Haus vereint eine besondere Architektur mit einer warmen Ausstrahlung. Großzügige Räume, viel Holz und ein liebevoll gestalteter Außenbereich schaffen ein einzigartiges Zuhause. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Gummersbach im beliebten Oberbergischen Kreis.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine angrenzende Küche mit Durchreiche erleichtert das Servieren. Ein Highlight ist der Wintergarten mit freistehendem Kamin und direktem Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Balkon und ein Duschbad. Das Untergeschoss bietet Wasch-, Vorrats- und Weinkeller sowie Zugang zur Garage.

**Ausstattung** * **Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin** * **Wintergarten mit Kamin und Gartenzugang** * **Moderner Außenbereich mit Pool und Holzgartenhaus** * **Garage und Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge** * **Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC (impliziert durch Waschraum mit Dusche im UG)** * **Balkon mit Aussicht**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohnumgebung von Gummersbach mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Gummersbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Natur des Oberbergischen Landes lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln.