Familientraum in Schwabmünchen: Großzügiges Haus mit Garten!

Ein Zuhause, das Familienherzen höherschlagen lässt! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in **attraktiver Lage von Schwabmünchen** bietet mit ca. **155 m² Wohnfläche** und einem **ca. 1.312 m² großen Grundstück** viel Platz für Ihre Familie.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen durchdachten Schnitt und die laufende Instandhaltung. Es bietet ein ideales Umfeld für Familien, die sowohl Wert auf Platz als auch auf eine gute Infrastruktur legen. Das Haus wurde laufend instandgehalten und schafft gleichzeitig die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Eine Küche mit Speisekammer, ein Flur mit Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, zwei flexible Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein Badezimmer.

**Ausstattung** * **Garage und Carport** vorhanden * **Großzügiger Garten** mit altem Baumbestand * Zusätzliche Lager- und Werkstatträume im Untergeschoss * Potenzial für weitere Bebauung (vorbehaltlich Genehmigung)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** der Kleinstadt Schwabmünchen, südlich von Augsburg. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einer **sehr guten Verkehrsanbindung** (B17, A96, A8) kombiniert mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Singold, Stadtgarten, Luitpoldpark, Westliche Wälder) macht diese Lage besonders attraktiv.