Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldrandlage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ursprünglich 1972 in massiver Bauweise in Schlangenbad-Wambach errichtet wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 222 m²** und insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Anwesen viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 106 m². Zusätzlich bietet eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche und eigenem Eingang Potenzial für Generationenwohnen oder als separate Vermietungseinheit. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um weitere 58 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer und ein separates WC.

**Highlights der Immobilie:** * **Direkte Waldrandlage** für Naturliebhaber * **Ca. 222 m² Wohnfläche** aufgeteilt auf Haupthaus und Einliegerwohnung * **2 Bäder und 2 separate WCs** für Komfort * Gemütlicher **Kamin im Wohnzimmer** * **Doppelgarage** und überdachter Freisitz mit Geräteschuppen

Das Haus befindet sich im technischen Zustand der Baualtersklasse mit entsprechendem **Modernisierungsbedarf**. Die Dacheindeckung wurde 2022 erneuert und die Fenster im Dachgeschoss teilweise 2019. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1985.

Die Lage in Schlangenbad-Wambach, einem staatlich anerkannten Kurort im Rheingau-Taunus-Kreis, besticht durch Ruhe, Natur und eine gute Anbindung an Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet. Zahlreiche Wanderwege und die Nähe zur Natur laden zu Erholung ein.