Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Hohenstein-Born

Dieses Einfamilienhaus, erbaut 1965 auf einem ca. 850 m² großen Grundstück in Hohenstein-Born, bietet mit seinen 98,46 m² Wohnfläche und einer 4+kk-Aufteilung viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über eine Garage, einen Carport sowie ein Wasserbecken zur Gartenbewässerung.

Im Inneren erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse, die einen schönen Fernblick bietet, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie zwei weitere Zimmer und Stauraum im Dachgeschoss. Ein Balkon im Dachgeschoss mit Ostausrichtung und Fernblick, schöne Holz-Dielenböden und eine Holztreppe verleihen dem Haus Charakter. Der geräumige Keller mit Außenzugang bietet reichlich Nutzfläche.

**Highlights:** * Massive Bauweise * Terrasse mit Fernblick * Garage und Carport * Großer Keller mit Außenzugang * Ruhige Wohnlage

Das Haus befindet sich im technischen Zustand seiner Baualtersklasse und ist **modernisierungsbedürftig**. Insbesondere sind die Kellerabdichtung, die Elektrik, Fenster, Hauseingangstür und Bäder erneuerungsbedürftig. Die Heiztechnik wurde 2008 erneuert (Gas-Brennwert), das Dach inklusive Dämmung und Dachflächenfenster im Jahr 2013.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in Hohenstein-Born, umgeben von Natur und ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an Bad Schwalbach, Taunusstein und Wiesbaden ist gut. Infrastruktur wie KITA, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.