Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Klein Rönnau

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. **861 m² großen Eigenlandgrundstück** errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. **210 m²**.

Die Immobilie ist ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Sie teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, die bei Bedarf auch wieder zu einer großen Einheit zusammengelegt werden können. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine große Diele mit Empore, eine geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad und ein Duschbad. Ein separater Bereich mit Schlafzimmer und Duschbad eignet sich perfekt als Gästebereich.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist über einen eigenen Eingang erreichbar und bietet ein großes Wohnzimmer mit **Balkon**, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie ein Vollbad und ein Duschbad. Beide Einheiten sind mit Rollläden ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Zwei separate Wohneinheiten (kombinierbar) * Ca. **210 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * Ca. **861 m² Eigenlandgrundstück** * Großzügige Garage mit elektrischem Tor * **Ein Balkon** und eine Terrasse vorhanden * Zwei Gaszentralheizungen (eine davon erneuert ca. 2021)

Die Lage in Klein Rönnau, nahe dem Großen Segeberger See und dem Klüthsee, bietet eine idyllische Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Kreisstadt Bad Segeberg gewährleistet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an die A20 und A21 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, Kiel und Hamburg.